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Simulador de crédito habitação

Comprar casa, trocar de banco ou baixar a prestação. Faz uma conta rápida e, se quiseres, preparamos contigo uma análise completa com várias opções.

Conta rápida

Prestação mensal estimada

865,59 €

Taxa variável: Euribor 6m (3.058%) + spread de referência 1%

Taxa fixa (3.7%)
828,51 €/mês
Taxa mista (2.8%, 2 anos)
739,61 €/mês

Quanto precisas à cabeça

Entrada20 000,00 €
IMT3542,04 €
Imposto do Selo (compra)1600,00 €
Imposto do Selo (crédito)1080,00 €
Total26 222,04 €

Rendimento líquido mensal aconselhado: cerca de 2286,24 € (regra do Banco de Portugal: 45% com teste de +1.5 p.p.). Escritura, registos e avaliação à parte.

Simulação indicativa, sem valor de proposta. A Blakes Home não concede crédito: a análise e a proposta são feitas pelo nosso parceiro autorizado (ERA) e a decisão é sempre do banco.

Quero uma análise completa

Comparamos taxa fixa, variável e mista, transferência de banco e formas de baixar a prestação.

Documentos que vais precisar

Identificação

  • Cartão de Cidadão / título de residência (todos os titulares)
  • Comprovativo de morada
  • Certidão de casamento / união de facto (se aplicável)

Rendimentos

  • 3 últimos recibos de vencimento
  • Declaração de IRS e nota de liquidação (último ano)
  • Declaração da entidade patronal / contrato de trabalho
  • Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses
  • Trabalhadores independentes: recibos verdes e declaração de início de atividade

Responsabilidades

  • Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal
  • Contrato do crédito habitação atual (para transferência)
  • Declaração de dívida em aberto do banco atual
  • Contratos de créditos pessoais / automóvel / cartões

Imóvel

  • Caderneta predial
  • Certidão permanente do registo predial
  • Licença de utilização
  • Contrato-promessa (CPCV), se já existir
  • Certificado energético